Sido
August 20, 2024, 10:24am
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Bonjour,
Avec mon compagnon, nous voulons acheter un appartement pour du rendement et nous avons trouvé un bien qui nous intéresse. Il s’agit d’une nouvelle construction. Achat sur plan.
En voulant nous renseigner sur l’entreprise de construction générale, un ami (chef d’entreprise qui a des contacts) nous l’a déconseillée car elle sélectionnerait toujours les offres les plus basses. Il n’a pas pu nous dire si la qualité du travail était bonne ou mauvaise mais que vu les prix qu’ils font, la qualité des matériaux doit être moindre.
Pourtant les budgets alloués pour la cuisine, les sols et les sanitaires ne sont pas plus bas qu’ailleurs. Le prix de l’appartement me semble également correct.
Il s’agit de Guillet Constructions Générale SA. Est-ce que quelqu’un a déjà eu une expérience avec eux?
Merci pour vos réponses
Il n’ya qu’un moyen de savoir, c’est d’aller voir les références du constructeur.
(il y a tellement de boîtes de construction, que les chances qu’un membre du forum a déjà eu contact avec une boite spécifique est quasi nulle et au mieux anecdotique).
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Sido
August 20, 2024, 10:35am
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Merci pour votre réponse
Bonjour,
Il y a plusieurs aspects Ă prendre en compte.
En ce qui concerne la qualité des matériaux, si vous envisagez d’acheter un bien sur plan, prenez soin de lire attentivement toutes les informations, notamment l’offre descriptive. Vous y trouverez les références précises des matériaux que l’entreprise prévoit d’utiliser, ainsi que les produits ou modèles choisis. Si vous tenez particulièrement à un produit ou matériau spécifique, vérifiez bien que le texte ne mentionne pas des termes comme “similaire” ou “équivalent”. En effet, ce que l’entreprise considère comme équivalent pourrait ne pas correspondre à vos attentes.
En ce qui concerne chaque budget (cuisines, salles de bain, revêtements…), renseignez-vous sur les plus-values liées aux changements envisagés et/ou si l’entreprise est restrictive dans le choix des fournisseurs avec lesquels elle travaille. Cela pourrait limiter vos options pour d’éventuels changements.
Par ailleurs, sélectionner les offres les moins chères ne signifie pas nécessairement que vous choisissez les moins bonnes entreprises (de nombreux facteurs peuvent influencer une offre - peut-être ils arrivent à mieux négocier, peut-être ils ont plusieurs commandes, peut-etre l’entreprise cherche du travail et baisse un peu ses marges). Bien sure que la qualité de l’entreprise est fondamentale, mais le descriptif des travaux et des matériaux doit être suffisamment explicite pour que vous puissiez avoir un contrôle sur (une partie) de la qualité des services fournis.
Effectivement, comme le mentionne @Patirou , demander une liste de références (bâtiments déjà construits) et aller les visiter est un bon premier réflexe. Peut-etre vous pouvez rencontrer des anciens clients et avoir leur avis par rapport au travail de l’entreprise générale.
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Sido
September 28, 2024, 12:14pm
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Bonjour Architect,
Un grand merci pour ta réponse détaillée. Nous avons finalement trouvé un autre bien déjà construit et on espère que notre offre sera acceptée. Je prends note de tes conseils pour la prochaine fois où nous serons intéressés par un achat sur plan.
Encore merci!
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