Bonjour, j ai quelques questions concernant le fonctionnement de VIAC et son hypotheque, un des 2 grands avantages de VIAC avec l exposition 100% ETF, bien que limitée par la reglementation avec 34% suisse)
Globalement, il faudra le statut d indépendant afin de remplir le 3eme pilier, ou alors avoir financé de nombreuses années comme salarié…
Imaginons une maison à 2millions…
Il faudrait 400k de CHF d’apport, 200k pouvant venir par exemple du 2eme pilier, et 200k du 3eme pilier. Si j ai bien compris, le 3eme pilier reste rempli et continue à être placé, la banque nous finance l’emprunt, et nous remboursons les mensualités telles que décrites dans l’hypothèque? (par exemple actuellement, 1.26 à 10ans)
Nous aurons donc Ă rembourser:
- le crédit de 1.6M : 15%, soit 240k en15ans, avec les intérêts d emprunt
- l’hypothèque de 2eme et 3eme pilier, soit 400k. Avons nous le choix de la durée d hypothèque, ou est ce forcement 10ans? 15ans?
Par la suite, les 65% de la dette peuvent être renouvelés au taux d’emprunt du moment, avec en général des possibilités de taux fixes sur 10ans?
Merci de vos réponses et de votre retour !!